Chemin du Lac-BœufSaint-Donat, Lanaudière
Ton boisé, le lac Bœuf et la paix, notariée.
Dix-huit terrains boisés de plus de 5 000 m² à Saint‑Donat, de 80 à 520 m d'un accès au lac. Chaque acte de vente interdit la location à court terme : tes voisins seront des propriétaires, comme toi.
La maquette, couche par couche00 / 05
00Le terrain
822 m de forêt entre le lac Bœuf et le chemin du Lac-Bœuf. Les lignes gravées sont les vraies courbes de niveau du relevé d'arpentage.
01Le lac Bœuf
Il longe le domaine du côté ouest. Aucun lot n'est riverain, autant le dire tout de suite. Tu te rends à l'eau par la servitude de passage.
02Le chemin
Un seul chemin dessert tous les lots et finit en deux ronds de virage. Ceux qui le montent y habitent : personne ne fait que passer.
03L'accès au lac
La pièce rouge, c'est la servitude de passage qui mène à l'eau (publ. 330 714, lot 5 810 552). Inscrite au registre foncier, elle reste attachée aux terrains, peu importe qui les possède. Embarcations sans moteur seulement.
04Les lots
En bois, les 18 terrains à vendre, de 5 013 à 7 324 m². En vert, ceux qui ne sont pas offerts. Les petits blocs blancs montrent l'implantation suggérée au plan.
05Le plan
Vu d'en haut, tu retrouves le plan interactif juste en dessous. Un clic sur un lot affiche son prix, sa superficie et sa distance du lac. Choisir mon terrain →
Maquette illustrative tirée du plan projet de lotissement (document évolutif). Relief et épaisseurs exagérés. Seul le plan cadastré établit les limites légales.
Tes voisins sont des voisins. Pas des touristes.
Fiche techniqueLots 6 726 754 et suivants
Le domaine, sans maquillage.
Chaque ligne vient du plan de l'arpenteur-géomètre ou du règlement de zonage de Saint-Donat. Ce qui n'est pas confirmé par écrit n'est pas sur cette page : on en parle à la visite, documents en main.
- Lots
- 18 à vendre
- Superficie des lots à vendre
- De 5 012,8 à 7 324,0 m² (54 000 à 78 800 pi²)
- Accès au lac Bœuf
- Servitude de passage publiée, de 80 à 520 m selon le lot
- Embarcations
- Sans moteur seulement : canot, kayak, planche à pagaie
- Location à court terme
- Interdite par servitude, sur chaque lot du domaine
- Zonage
- Villégiature · grille applicable confirmée à la visite
- Marges de recul
- 10 m à l'avant et à l'arrière, 5 m sur les côtés
- Eau et égout
- Puits et installation septique à prévoir sur chaque terrain
- Chemin
- Phase 1 aménagée, deux culs-de-sac, aucune circulation de transit
- Électricité
- Réseau d'Hydro-Québec, branchement confirmé lot par lot à la visite
- Cadastre
- Cadastre du Québec, circonscription foncière de Montcalm
Plan projet de lotissement · document évolutifFeuillet 1/1
Plan interactifNord en haut
Dix-huit terrains. Choisis le tien.
Les limites, le chemin, le ruisseau et les courbes de niveau viennent du plan d'arpentage. Clique sur un lot pour voir son prix, sa superficie et sa distance de l'accès au lac.
Glisse le plan de côté pour voir tous les lots.
Les 18 terrains à vendre
Prix avant TPS et TVQ. Superficies selon le plan projet de lotissement (document évolutif) ; la désignation cadastrale officielle fait foi. Le plan est illustratif et n'établit pas les limites de propriété. Distances mesurées à vol d'oiseau jusqu'à l'accès au lac. Terrains offerts sous réserve de vente.
La régionLanaudière, porte d'entrée du parc du Mont-Tremblant
Assez loin pour décrocher. Assez proche pour y monter chaque vendredi.
1 h 30de Montréal par l'A-25 et la route 125, hors trafic
- MontréalPoint de départ
- 1 h 30 par l'A-25 et la 125
- Saint-DonatLe village, l'épicerie, le lac Archambault
- quelques minutes
- Domaine OxmoorChemin du Lac-Bœuf
- Mont GarceauSki alpin, à Saint-Donat même
- Ski La RéserveUne deuxième montagne de ski au village
- Parc national du Mont-TremblantSecteur de la Pimbina, entrée par Saint-Donat : canot, sentiers, camping
- Sainte-Agathe-des-MontsHôpital et grandes surfaces
Schéma, pas à l'échelle. Temps de route approximatifs, hors trafic.
Comment ça se passe4 étapes
De la première marche dans le bois à la clé chez le notaire.
- A
On marche ton terrain
Sur rendez-vous, plan en main. Tu vois les piquets, la pente, l'orientation et la lumière à l'heure où tu y serais.
- B
Tu fais ton offre
Promesse d'achat avec dépôt, conditionnelle à ton financement et à tes vérifications : étude de sol, puits, implantation.
- C
Tu boucles ton financement
Avec ton institution financière. Demande ses exigences écrites pour un terrain vacant avant de faire ton offre.
- D
On signe chez le notaire
Acte de vente, servitudes publiées, titre clair. Le terrain est à toi, et les mêmes règles protègent chacun de tes voisins.
NotesLes questions qu'on entend sur le terrain
Avant que tu demandes.
Ta question n'est pas là ? Toutes les questions · Pose-la pendant la visite →
Est-ce que je suis au bord de l'eau ?
Non, et on préfère le dire clairement : aucun lot ne touche au lac. Tu te rends au lac Bœuf par une servitude de passage publiée, à une distance de 80 à 520 m selon le lot. Chaque fiche indique la sienne.
Est-ce que je peux mettre mon bateau à moteur à l'eau ?
Non. Par l'accès du domaine, c'est embarcations sans moteur seulement : canot, kayak, planche à pagaie. Si tu rêves d'un lac pour pagayer au lever du soleil, c'est exactement ça.
Est-ce que je peux louer mon chalet sur Airbnb ?
Non. La servitude interdit la location à court terme sur tous les lots du domaine. C'est la même règle pour tes voisins, et c'est elle qui protège ta tranquillité et la valeur de ton terrain.
Y a-t-il l'aqueduc et l'égout ?
Non. Comme dans la plupart des domaines de villégiature de la région, chaque terrain a son puits et son installation septique, conçus selon les normes du Québec. Prévois une étude de sol avant de finaliser tes plans.
Les prix incluent-ils les taxes ?
Non. Les prix sont avant TPS et TVQ, qui s'appliquent à la vente de ces terrains. Ton notaire ou ton comptable peut te confirmer le montant exact selon ta situation.
Comment financer un terrain vacant ?
Pour un terrain, les prêteurs demandent généralement une mise de fonds plus élevée que pour une maison. Parles-en tôt à ton institution, et lis notre guide sur le financement d'un terrain vacant.
Est-ce que je peux construire avec mon propre entrepreneur ?
Pose la question à la visite : les conditions de construction sont décrites à l'acte de vente. Peu importe ton choix, vérifie sa licence RBQ. Notre guide Choisir son entrepreneur te dit comment.